في قلب الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتحديدًا في منطقة سفاكوي التابعة لحي كوتشوك تشكمجة، يبرز مشروع عمراني حديث يُجسّد مفهوم “مركز الحياة المتكامل”، حيث يجمع بين السكن، الفندقة، التعليم، الرعاية الصحية والتسوق في بيئة واحدة متناسقة تلبي احتياجات الحياة العصرية وتواكب متطلبات الاستثمار الحديث.

موقع استراتيجي في قلب الحركة

يتمتع المشروع بموقع استثنائي مباشرة على الطريق السريع E-5، أحد أهم شرايين المواصلات في إسطنبول، ما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة خلال وقت قصير. كما يبعد دقائق قليلة عن محطة المتروبوس، وهو ما يعزز من قيمة الموقع سواء للسكن أو للاستثمار طويل وقصير الأمد.

قرب المشروع من عدد كبير من الجامعات والمراكز الحيوية يجعله نقطة جذب قوية للطلاب، الأكاديميين، العاملين في القطاع الصحي، والزوار القادمين إلى المدينة.

مفهوم متكامل للحياة العصرية

يعتمد المشروع على فكرة الدمج بين عدة استخدامات رئيسية ضمن مساحة واحدة، ليقدم تجربة متكاملة للسكان والمستخدمين دون الحاجة إلى التنقل خارج المجمع.

الوحدات السكنية والفندقية

يضم المشروع 330 وحدة موزعة بين:

• وحدات فندقية طبية مخصصة لخدمة المرضى والزوار.

• وحدات سكنية متنوعة تناسب الإقامة الدائمة أو الاستثمار.

تتنوع أنماط الشقق بين:

• 1+1

• 1.5+1

• 2+1

وتتراوح المساحات تقريبًا بين 74 م² و105 م²، مع مخططات مدروسة وإطلالات متعددة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.

قيمة تعليمية وطبية عالية

من أبرز ما يميز المشروع احتضانه لمؤسسات تعليمية وطبية مهمة ضمن نطاقه المباشر، ما يمنحه قيمة مضافة استثنائية. وجود جامعة ومستشفى جامعي إلى جانب جامعة أخرى مجاورة يجعل المشروع بيئة مثالية للطلاب والكوادر الطبية والمرضى وذويهم.

هذا العامل يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والفندقية، ويعزز من قوة العائد الإيجاري والاستثماري على المدى المتوسط والطويل.

مول تجاري مفتوح ومساحات اجتماعية

يحتوي المشروع على مول تجاري مفتوح يضم حوالي 93 محلًا تجاريًا، موزعة ضمن مساحة واسعة تم تصميمها لتكون مركزًا حيويًا يخدم:

• سكان المشروع

• طلاب الجامعات

• العاملين في المستشفيات

• الزوار من المناطق المجاورة

ويشمل المول محلات متنوعة، مقاهي، مطاعم، ومساحات اجتماعية مفتوحة تضيف طابعًا حيويًا للمكان وتخلق أسلوب حياة متكامل داخل المشروع.

مزايا استثمارية قوية

يُعد المشروع فرصة استثمارية مميزة لعدة أسباب، من أهمها:

• موقعه المباشر على طريق رئيسي وحيوي.

• الطلب العالي الناتج عن وجود جامعات ومستشفيات.

• تنوع الوحدات بين سكني وفندقي.

• عائد إيجاري مرتفع واستقرار استثماري جيد.

• لا يتطلب تقييمًا عقاريًا، ما يسهل إجراءات الاستثمار.

• مناسب للاستثمار المحلي والدولي.

موعد التسليم

من المقرر الانتهاء من المشروع وتسليمه في مارس 2026، ما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع قيد الإنشاء بعائد مستقبلي واعد، وكذلك للراغبين بالسكن في منطقة حيوية ومتطورة.

خلاصة

يمثل هذا المشروع نموذجًا متقدمًا للتخطيط العمراني الحديث في إسطنبول، حيث يجمع بين السكن، التعليم، الصحة، التجارة والخدمات ضمن بيئة واحدة متكاملة. الموقع الاستراتيجي، تنوع الاستخدامات، وقوة الطلب المحيط به تجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن العصري أو الاستثمار الآمن في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول حيوية ونموًا.