سينباش بوليفارد — SİNPAŞ BOULEVARD Sefaköy

مقدمة سريعة

مشروع Sinpaş Boulevard Sefaköy من توقيع شركة التطوير التركية الكبرى Sinpaş GYO، يُقدّم مزيجاً من العمارة منخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء الكثيرة داخل منطقة كوتشوك تشكمجه في إسطنبول. المشروع يركز على جودة الحياة—ممرات مشي واسعة، ساحات خضراء ومرافق مجتمعية متكاملة تناسب الأسر والمستثمرين على حد سواء.

الموقع والوصول

• يقع المشروع في منطقة سيفاكوي (Sefaköy) داخل قضاء كوتشوك تشكمجه، بجوار محاور نقل رئيسية مثل محور E-5.

• قرب وسائل النقل: مترو ينيكابي–سيفاكوي، محطة متروبوس سيفاكوي، وكلها على مقربة مشياً (حوالي 100 متر)، ما يوفر وصلات سريعة لباقي إسطنبول.

• مطار إسطنبول يبعد تقريباً 30 دقيقة بالسيارة، بينما شاطئ فلوريا 7 دقائق فقط.

المواصفات الأساسية للمشروع

• المطور: Sinpaş GYO.

• مساحة الأرض: ~18,584 م²، من بينها مساحات خضراء كبيرة تشكل نحو 50% من مساحة المشروع (~9,174 م²).

• عدد البلوكات وارتفاعها: 7 مبانٍ (منخفضة الارتفاع، 6–7 طوابق).

• عدد الوحدات السكنية: حوالي 470 وحدة.

• أنواع الشقق: استوديو (0+1)، 1+1، 2+1، 3+1، 4+1.

• حالة الطابو والتسليم: الطابو جاهز، والمشروع جاهز للتسليم.

المرافق والخدمات داخل المشروع

• صالة رياضية مجهزة، ساونا وغرفة بخار، حمام تركي، غرفة يوغا.

• كافيتريا ومنطقة تجارية صغيرة داخل المشروع.

• مناطق ألعاب للأطفال، مساحات جلوس عائلية، ممشى طويل مزروع بالأشجار.

• نوافير وبيئات مائية تعزز الطابع الهادئ للمشروع.

التجهيزات الداخلية وجودة التسليم

• الوحدات تُسلَّم بتجهيزات مطبخ متكاملة، أنظمة تدفئة مركزية وبنية تحتية للتكييف.

• مساحات تخزين لكل شقة، مواقف سيارات داخلية وخدمات استقبال وأمن على مدار الساعة.

البيئة المحيطة والمرافق القريبة

• مراكز تسوق: أكوا فلوريا، إيربورت مول، مارمارا فوروم، مول أوف إسطنبول، تيما وورلد.

• مؤسسات تعليمية: جامعات مثل بيروني، آيدن، أريل، كولتور، بالإضافة إلى كلية فلوريا والمدارس الدولية.

• مراكز طبية: مستشفى بيروني، ميموريال، أجيبادم.

الجوانب الاستثمارية والقانونية

• جاهزية الطابو ميزة كبيرة، والمشروع مناسب للتقديم على الجنسية التركية ضمن الشروط المعمول بها.

• بعض العروض تشير لإمكانية الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على بعض الوحدات.

• ينصح دائماً بالتحقق القانوني النهائي قبل الشراء من خلال محامٍ عقاري مختص.

خطط الدفع والأسعار

• خطة شائعة: 50% دفعة أولى + تقسيط بالليرة التركية على 12 شهر.

• الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ تقريباً من شقق صغيرة للاستثمار وحتى شقق واسعة للعائلات.

الخلاصة — لمن المشروع مناسب؟

• للعائلات: الشقق الكبيرة والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء تجعله خياراً مثالياً.

• للمستثمرين: جاهزية الطابو، الموقع الاستراتيجي، والملاءمة للجنسية التركية.

• لمن يبحث عن حياة متصلة بالمواصلات: قرب المترو والمتروبوس وE-5 يسهّل التنقل داخل إسطنبول.