يُعتبر مشروع Sega Metro Park في منطقة كوتشوك شكمجة بإسطنبول من أبرز المشاريع السكنية والاستثمارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمرافق المتكاملة والتصميم العصري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في المدينة.

📍 الموقع والمواصفات العامة

يقع المشروع في قلب منطقة كوتشوك شكمجة، إحدى المناطق الحيوية في الجانب الأوروبي من إسطنبول، ويتميز بقربه من شبكة المواصلات الرئيسية، حيث يبعد:

• دقيقتين سيرًا عن محطة المتروبوس

• دقيقة واحدة عن محطة المترو

• 5 دقائق عن محطة مرمراي

يمتد المشروع على مساحة 6,500 متر مربع، ويتألف من 6 أبنية بارتفاع 9 طوابق لكل منها، تضم ما مجموعه 291 شقة سكنية بأنماط 2+1 و3+1، بالإضافة إلى 44 محلًا تجاريًا لتلبية احتياجات السكان اليومية.

🏡 أنماط الشقق والأسعار

تتنوع مساحات الشقق لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تتراوح مساحات شقق 2+1 بين 85 و110 متر مربع، وشقق 3+1 بين 125 و130 متر مربع. تبدأ الأسعار من 266,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على خصومات تصل إلى 20% عند الدفع النقدي.

🏢 المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تضمن حياة مريحة وآمنة للسكان، منها:

• حمام تركي فاخر

• غرف بخار وساونا

• نادي رياضي متكامل

• موقف سيارات مكون من طابقين تحت الأرض

• نظام أمني وحراسة على مدار الساعة

🛍 المرافق القريبة

يتميز المشروع بقربه من العديد من المراكز التجارية والتعليمية، منها:

• مول أكوا فلوريا: 6 دقائق بالسيارة

• مول أرماني بارك: 5 دقائق بالسيارة

• مول 212: 12 دقيقة بالسيارة

• جامعة إسطنبول أيدن: محطتان بالمترو

• جامعة إسطنبول بيروني: ثلاث محطات بالمترو

• جامعة إسطنبول كولتور: أربع محطات بالمترو

كما يبعد المشروع حوالي 35 دقيقة بالسيارة عن مطار إسطنبول الجديد.

🌊 القرب من البحر

يتمتع مشروع Sega Metro Park بموقع مميز بالقرب من البحر، حيث يبعد حوالي 10 دقائق عن شاطئ كوتشوك شكمجة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بجاذبية سياحية واستثمارية، حيث تقع على ساحل بحر مرمرة وتحتوي على بحيرة كوتشوك شكمجة، مما يضيف إلى جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.

📅 موعد التسليم وتفاصيل إضافية

من المقرر تسليم المشروع في 30 يونيو 2027. تبلغ مصاريف الطابو 2%، والضريبة 1%. يُعد المشروع فرصة استثمارية واعدة نظرًا لموقعه المميز وتزايد قيمة العقارات في منطقة كوتشوك شكمجة، خاصة مع قربه من قناة إسطنبول الجديدة.

💡 لماذا تختار Sega Metro Park؟

• موقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل والمرافق الحيوية

• تصميم عصري ومرافق متكاملة

• خيارات سكنية متنوعة تناسب العائلات والمستثمرين

• فرص استثمارية واعدة مع توقعات بارتفاع قيمة العقارات في المنطقة

• قربه من البحر وبحيرة كوتشوك شكمجة

إذا كنت تبحث عن سكن مريح أو استثمار عقاري مربح في إسطنبول، فإن مشروع Sega Metro Park يقدم لك الفرصة المثالية لتحقيق ذلك.