كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
الشروط، الخطوات، والمزايا
أصبحت تركيا واحدة من الوجهات الرئيسية للمستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. يُعتبر برنامج الجنسية التركية عبر التملك العقاري من أسرع الطرق للحصول على جواز سفر ثانٍ، حيث يتيح لك شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر والتقديم مباشرة للحصول على الجنسية. في هذا المقال، سنستعرض الشروط، الخطوات، والمزايا التي يوفرها هذا البرنامج.
1. الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
لكي تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري، يجب أن تتوافر لديك الشروط التالية:
- شراء عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
- عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
- تسجيل العقار في الطابو (سند الملكية) باسمه الشخصي.
- دفع قيمة العقار عبر تحويل بنكي موثق.
- الحصول على تقرير تقييم عقاري يثبت القيمة السوقية للعقار.
2. الخطوات التفصيلية للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري
أ. اختيار العقار المناسب
قبل الشروع في عملية الشراء، يجب البحث عن شقق للبيع في إسطنبول أو أي مدينة أخرى تلبي متطلبات برنامج الجنسية. يفضل التعامل مع شركة عقارية موثوقة لضمان شراء عقار مؤهل للبرنامج.
ب. إتمام عملية الشراء وتسجيل العقار
- توقيع عقد الشراء مع البائع.
- دفع ثمن العقار عبر تحويل بنكي.
- الحصول على تقرير التقييم العقاري.
- تسجيل العقار في الطابو باسم المشتري.
ج. تقديم طلب الإقامة العقارية
بعد تسجيل العقار، يجب تقديم طلب للحصول على إقامة قصيرة المدى (الإقامة العقارية)، وهي خطوة إلزامية قبل التقديم على الجنسية.
د. تقديم طلب الجنسية التركية
- جمع جميع الوثائق المطلوبة، مثل جواز السفر، شهادة الميلاد، وسند الملكية.
- تقديم الطلب إلى إدارة النفوس والجنسية التركية.
- متابعة الطلب حتى صدور القرار الرسمي.
هـ. الحصول على قرار التجنيس واستلام الجواز التركي
بعد مراجعة الطلب والموافقة عليه، يتم منح المستثمر وعائلته الجنسية التركية، ويمكنهم استخراج جواز السفر التركي.
3. مزايا الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
- السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة.
- التمتع بحقوق المواطن التركي، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم.
- عدم الحاجة للإقامة الفعلية في تركيا.
- إمكانية ضم أفراد العائلة (الزوجة والأبناء تحت 18 سنة) إلى الطلب.
- فرصة استثمارية مربحة، حيث يمكن تأجير العقار أو بيعه بعد 3 سنوات.
خاتمة
الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري هو خيار مثالي للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من مزايا الجنسية التركية مع تحقيق عائد استثماري قوي. إذا كنت تفكر في هذه الخطوة، فمن الضروري الاستعانة بخبراء عقاريين لضمان شراء العقار المناسب وتسهيل إجراءات التقديم. لا تتردد في استكشاف شقق إسطنبول المؤهلة للبرنامج والاستفادة من هذه الفرصة الذهبية.