🌟 مقدمة عامة

مشروع Feza Park هو أحد أبرز المشاريع السكنية العائلية في منطقة باشاك شهير الحيوية في إسطنبول الأوروبية. يتميّز بدمجه بين جودة البناء والتصميم العصري والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا مثالياً للسكن العائلي وكذلك فرصة استثمارية مميزة.

🎯 المراحل الثلاث للمشروع

تم تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل متقاربة في الموقع:

• المرحلة الأولى (Feza Park 1)

  • على مساحة حوالي 10,133 م²، وتضم 52 شقة بتصاميم من 3+1 إلى 5+1، إضافة إلى 4 فيلات مستقلة بحجم يصل إلى 1,100 م².

  • مستوى المباني منخفض (بإرتفاع 6 طوابق تقريبًا).

  • تاريخ التسليم المتوقع: أبريل 2025.

• المرحلة الثانية (Feza Park 2)

  • على مساحة قرابة 10,507 م²، تشمل 9 مبانٍ، و128 شقة تتراوح من 2+1 إلى 4+1، إضافة إلى دوبلكس فيلات.

  • تضم نفس الخدمات الراقية، وتُسلم بحلول مايو 2026.

• المرحلة الثالثة (Feza Park 3)

  • مساحة أصغر (حوالي 6,066 م²)، وتضم مجموعة إضافية من الشقق والفيلات، مع موعد تسليم متوقع في مايو 2026 أيضًا.

🏡 أنواع الشقق والمساحات والأسعار

المشروع يُقدم تنوعاً واسعاً في المساحات والتصاميم لتلبية احتياجات العائلات:

• Apartments 2+1 بمساحة تبدأ من 103 م²، تبدأ الأسعار من حوالي 260,000 دولار

• Apartments 3+1 (175–187 م²): أسعاره تبدأ من نحو 480,000–525,000 دولار

• Apartments 4+1 (207–225 م²): من 570,000–825,000 دولار

• Apartments 5+1 (275 م²): تصل الأسعار حتى 760,000 دولار

• فيلات 6+2 فاخرة بحجم يصل إلى 800–1,100 م²، قد تتجاوز قيمتها 1.8–1.95 مليون دولار

تُقدم خيارات دفع نقدية أو بالتقسيط بحوالي 35% دفعة أولى وتقسيط يصل لـ 18 شهر.

🏗️ جودة البناء والمميزات الهندسية

• مبانٍ منخفضة الارتفاع تتمتع بتصاميم راقية ومناطق خضراء واسعة.

• نظام عزل متطور وهياكل مقاومة للزلازل.

• مجهز بكاميرات مراقبة 24/7، ونظام مكافحة الحريق، ومواقف سيارات داخلية وخارجية.

• أنظمة ذكية داخل الشقق، مصاعد، وخزائن تخزين.

🌱 المساحات الخضراء والخدمات الداخلية

• تغطي الحدائق والنباتات حوالي 80% من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة هادئة ومنعشة.

• مرافق داخلية راقية تشمل:

  • مسبح داخلي

  • صالة رياضية حديثة

  • ساونا، بخار، حمام تركي

  • مناطق ألعاب للأطفال

  • مضامير مشي وحدائق خاصة

  • أماكن استرخاء ومقاعد في الهواء الطلق

📍 الموقع والموقع الاستراتيجي

• يقع على بُعد حوالي 700 متر فقط من محطة مترو M3 (باساك شهير–باكيركوي)، المتصلة بخطوط M7, M9, M1, مترو ماراي، وميترو بوس، مما يسهل التنقل داخل المدينة.

• إلى جانب المواصلات، محاط بعدد من المرافق الحيوية:

  • مدينة الطبية باشاك شهير تشام وساكورا على مسافة دقائق.

  • Millet Bahçesi (حديقة الميليت) – من أكبر الحدائق النباتية في أوروبا.

  • مركز كاياشهير التجاري وساحة مركزية.

  • مراكز التسوق الكبرى مثل Mall of Istanbul وOlympia Mall.

  • جامعات مرموقة مثل Ibn Haldun University وAltınbaş University.

  • مدارس دولية مثل Nur Schools و“Sana International School”.

• يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن مطار إسطنبول الدولي، و10 دقائق تقريباً عن الطريق السريع TEM/E80.

💼 الفوائد الاستثمارية والمزايا

• المنطقة تُعد من أسرع مناطق إسطنبول نموًا، وتحظى بدعم بلدي قوي وتخطيط حضري حديث.

• السكن هنا مناسب للعائلات الباحثة عن رفاهية وهدوء، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن الاستفادة من الطلب العالي المستقبلي.

• المشروع مؤهل ضمن برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، حيث تتوافر خيارات بأسعار تبدأ من الحدِّ القانوني.

✅ خلاصة مميزة

• موقع استراتيجي متمتع بخدمات ومواصلات ممتازة

• مساحات خضراء بنسبة 80% وتصاميم منخفضة وأنيقة

• مرافق داخلية وترفيهية متكاملة تناسب العائلة

• خيارات سكن متنوعة مع قيمة استثمارية قوية

• مواعيد تسليم قريبة (الأولى 2025، والباقي 2026)

📝 خاتمة

مشروع Feza Park يشكّل نموذجًا متكاملاً للسكن العصري العائلي في منطقة باساك شهير، حيث الجمع بين الطبيعة والمرافق الحديثة والسعر المناسب، مع فرصة استثمارية لمشروع يُسلّم قريبًا وتكون ضمن برامج الجنسية. إنه بالفعل مكان مثالي للعيش والاستثمار في آن واحد.